藤建ビルテクノスのプロパティマネジメント
プロパティマネジメントとは、賃貸ビル・賃貸マンションなどの建物運営の収益向上を目的とした、ビルマネジメントサポートサービスです。藤建ビルテクノスでは、ビルメンテナンスを得意とする当社の強みを最大限活かしたプロパティマネジメントを実践します。建物総合パートナーとして、長期的な視点から収入の最大化と支出の最適化を図るため、提案から施工までワンストップでサービスを提供しています。
ビルや賃貸マンションなどのオーナーにとっては、テナントからの賃料が収益源となります。その建物が魅力的であればあるほど、テナントの満足度が高まり好条件（高い賃料）で契約することにも繋がります。その価値を高めていくためには、短期的な収益だけに目を向けるのではなく、テナント様が満足するサービスを追求する必要があります。設備管理や清掃などの日常的なビルメンテナンス業務にとどまらず、長期的な展望に立った修繕・改修など多岐に渡る管理が求められます。
私たちは、統括担当制を敷き、その担当者が全ての業務に対応します。各専門部門を統括し、詳細情報まで一元管理することで、最適なビルマネジメントのサポートが可能となります。
営業メニュー
- テナント誘致・管理業務
- 近隣マーケットの情報収集や適正賃貸条件の設定などをご提案。優良テナントを誘致し、稼働率向上を図ります。
- 建物管理業務
お客様の大切な建物資産を長期的に優良なものとし、資産価値を維持・向上するために、予防保全・修繕・原状回復の実施、長期修繕計画の提案などを行います。
- 会計・報告業務
- 毎月の請求書の発行、入金チェックなど煩雑な会計業務や、物件毎の収支を把握するために正確かつ迅速な月次報告の作成・提出を行います。
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